Специалисты рынка недвижимости утверждают, что аренда квартир в Украине за период с февраля по май во многих регионах страны стала доступнее https://rent.ua/.
Если в феврале стоимость аренды малосемейной квартиры только в Донецкой, Луганской и Запорожской области позволяла оставить в семейном бюджете более 1000 гривен от средней зарплаты, то в мае более 1000 гривен от зарплаты уже останется в 11 областях. А снять квартиру в Луганске, Запорожье, Кировограде стало еще дешевле — меньше половины средней зарплаты.
Специалисты портала частных объявлений Slando объясняют эту тенденцию тем, что средняя зарплата в Украине выросла с 3044 гривен в феврале до 3233 гривен в апреле, согласно данным Госкомстата. Да и стоимость самой аренды стала меньшей. На сегодня аренда малосемейной квартиры только в Киевской области превышает размеры средней зарплаты, но и там разрыв уменьшился. К концу зимы разница насчитывала почти 800 гривен, а сегодня она сократилась до 150 гривен.
К лету аренда жилья подорожала в Крыму и Одесской области, что вполне логично, поскольку начался курортный сезон. Средние цены в мае увеличились на 100 гривен за однокомнатную квартиру в Крыму, а в Одессе увеличение достигло 50 гривен. Однако это не предел, цены будут расти и далее.
А в Киеве в период с 1 по 31 мая текущего года в 10 административных районах города было сдано в аренду 1 725 квартир. Больше всего арендаторы интересовались однокомнатными квартирами. Часть таких сделок составила 45% от суммарного числа заключенных сделок на рынке. Доля сделок с двухкомнатными квартирами составила 36%, а с трехкомнатными — 19%.
Больше всего было арендовано квартир по цене от 4,5 до 7 тыс. гривен в месяц — 41%, доля сделок с жильем по цене до 4,5 тыс. гривен составила 40%, а сделки по цене более 7 тыс. гривен достигли 19%. За апрель в Киеве сдали в аренду всего 1 530 квартир.
Спрос на аренду жилья в Киеве не прекращает расти
Эксперты рынка недвижимости из компании SV Development сообщают, что по итогам июня количество арендованных квартир в Киеве увеличилось на 7,8% и показало 2010 сделок.
Как всегда, клиенты больше всего интересовались однокомнатными квартирами, с которыми было заключено 44% сделок. Объем сделок с двухкомнатными квартирами составил 37%, а с трехкомнатными и более — 19%. Аренда квартир в Киеве по цене 4,5-7 тыс. гривен в месяц пользовалась наибольшим спросом, объем сделок, заключенных в этом ценовом сегменте, составило 43% от суммарного числа. Сделок по цене до 4,5 тыс. гривен было заключено в объеме 37%, а объем сделок по цене более 7 тыс. гривен составил 20%.
К сравнению, в июне 2013 года число квартир, сданных в аренду, увеличилось, по отношению к маю, на 8,1% до 1865 сделок. А за первое полугодие вообще число сделок по аренде апартаментов увеличилось на 10,5% до 8 505 сделок.
Как видим, аренда жилья в Киеве здесь стоит весьма дорого, многие специалисты считают, что цены в городе завышаются искусственно. Стоимость аренды однокомнатных квартир в Киеве почти уравнялась со средней официальной заработной платой. В среднем киевляне платят за аренду около 4,2 тыс. гривен, хотя заработок составляет 5,01 тыс. гривен. Получается, что арендуя жилье, можно за всю жизнь выплатить стоимость не одной квартиры, но так и не купить своего жилья. В провинциальных городах арендные ставки больше зависят от платежных возможностей горожан, в регионах можно арендовать жилье и при этом копить на приобретение своей квартиры.
При этом Украина размещается на предпоследнем месте в европейском рейтинге по уровню обеспечения населения жильем, заявил недавно вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.
Согласно данным социологического опроса, у 22% людей до 30 лет есть свое жилье, еще около 14% выплачивают ипотеку, а 28% планируют купить квартиру. Но у 30% квартиры нет, и купить ее они не могут.
