Когда человек принимает решение приобрести жилье в новостройке, то автоматически возникают вопросы. Купить двухкомнатную квартиру в новостройке в наше время не составляет труда. Однако нужно знать некоторые нюансы при покупке-продаже жилья, дабы не оказаться в неприятной ситуации. Далее постараемся разобраться в двух основных вопросах этого дела.
Стоимость квартиры
Данный вопрос является, наверное одним из наиболее важных вопросов при покупке жилья. Ведь первое что планирует человек при приобретении квартиры или дома — сумма, которую он готов потратить.
Стоит помнить о том, что в рекламных объявлениях зачастую указывают цены на самые дешевые квартиры в доме. Соответственно, такие квартиры имеют не наилучшие потребительские свойства. Например там не комфортный этаж, проблемы с водой и прочее. Остальные же двухуровневые квартиры расположенные в этом же доме могут стоить намного дороже.
Также зачастую продавцы указывают цены в условных единицах (у.е) за один квадратный метр. И стоит отметить то, что продавец под этим определением может понимать не то, что понимаете вы. Поэтому в таком случае, лучше сразу же уточнить по какому курсу валют он считает эту сумму.
Во время заключения договора потребуйте указания окончательной цены и то, что ее уже нельзя пересчитать потому как случаются ситуации, когда застройщики после завершения строительства хотят получить дополнительную плату.
Также еще одной особенностью продаж квартир возведенных новостроек является возможность выставлять на продажу различными организациями и соответственно, по разным ценовым категориям. И здесь у вас может возникнуть и такой вопрос: У кого покупать квартиру. Об этом и поговорим далее.
У кого приобретать квартиру — продажа квартир в Киеве без посредников?
Чаще всего часть квартир в том или ином доме принадлежит застройщику, инвестору или подрядчику. Так происходит по причине расчета застройщиков со своими партнерами по возведению новостроек не денежными средствами, а квартирами в доме, который они строят. После этого каждый участник уже имеет право самостоятельно реализовать те квартиры, которые ему принадлежат.
Поэтому при приобретении квартиры, особенно если вы это делаете в еще не оконченном доме лучше всего узнать об достройщиках или инвесторах. Обязательно нужно раздобыть информацию о репутации этих людей. Идеально будет, если вы также еще узнаете и о компаниях, которые занимаются проведением туда коммуникаций. Лучше сразу почитать отзывы и просмотреть товары или услуги, которые они предоставляют. Ведь коммуникации очень важны в плане комфорта вашей квартиры. Возможно, вы будете всю жизнь жить в этой квартире, и мучатся от некачественных материалов или услуг. Поэтому к этому вопросу также стоит подходить очень внимательно.
